Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:
Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 52 Głosów - 2.62 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Akty notarialne
03-09-2012, 18:48
Post: #1
Akty notarialne
Słodowiec Park: Co sądzicie o aktach notarialnych? Czy są jakieś wpisy, które są nie do zaakceptowania?

"Największym człowiekiem jest ten, który jest panem samego siebie". Seneka
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
29-09-2012, 22:28
Post: #2
RE: Akty notarialne
Czy taki akt powinno konsultować się z prawnikiem?
Odpowiedz cytując ten post
06-12-2012, 13:14
Post: #3
RE: Akty notarialne
(29-09-2012 22:28)Gość napisał(a):  Czy taki akt powinno konsultować się z prawnikiem?

Notariusz jest prawnikiem, więc Ci wyjaśni każdy zapis. Akt notarialny nie może mieć zapisów niezgodnych z prawem. Jeżeli masz obawy co do treści aktu (w sensie czy Ty jesteś obciążony nadmiernie obowiązkami a developer ma tylko prawa) to notariusz też Ci to wyjaśni ale z pewnością nie ma zakazu konsultować treści aktu notarialnego z prawnikiem czy kimkolwiek innym, doświadczonym w tej materii. Zakup mieszkania to nie byle co a jestem przekonana, że jak kupujesz samochód to też się pytasz fachowców, nie polegasz tylko na reklamie dealera.
Odpowiedz cytując ten post
24-12-2014, 01:09 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 24-12-2014 01:15 przez irasnet007.)
Post: #4
RE: Akty notarialne
Notariusz jest prawnikiem ale ... w tym przypadku realizuje jedynie wolę osób w zakresie zawarcia umowy sprzedaży/kupna. Ma zagwarantować, aby akt był wolny od wad prawnych, ale to nie znaczy że nie będzie w nim klauzul o charakterze niedozwolonych praktyk, bo nasze prawo nie opiera się na precedensach a ustawy można różnie interpretować i to zawsze są rozstrzyga indywidualnie każdy przypadek.
Podsumowując:
1) notariusz wyjaśni znaczenie każdego paragrafu i nic więcej, bez własnej oceny
2) możesz mieć opinię inne prawnika który wskaże zapisy niekorzystne dala Ciebie, ale developer nie zgodzi się na nie
3) możesz zawiadomić UOKIK lub sąd o stosowaniu niedozwolonych klauzul ale jedynie w stosunku do dewelopera a nie notariusza

W umowach MATEXI są co najmniej trzy zapisy zarejestrowane jako klauzule niedozwolone (rejestr UOKIK):
1) prawo do zmiany projektu bez zgody kupującego jeśli to nie dotyczy Twojego lokalu (co pozwala praktycznie dobudować kolejne piętra bez Twojej zgody)
2) ograniczenie prawa do części wspólnej (przymuszenie do zrzeczenia się praw) w zakresie której może wspólnota czerpać pożytki (firmy zainstalują reklamy na budynku nie płacą wspólnocie)
3) obciążenie kosztami przy przeniesieniu własności w całości stronę kupującą (za odpis dla dewelopera nie powinieneś płacić przy przenoszeniu własności)
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości


Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.